1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市南区
40.5万円/㎡
前年比-9.3%
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ライオンズマンション南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
4,018万円
65.2万円/㎡
2,971
3,669
4,367
5,064
AI査定結果
推定相場価格
4,018万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,669万円〜4,367万円
59.5万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション南浦和
4,080万円（66.2万円/㎡）/ 1階 / 61.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 4,080万円 | 66.2万円 | 1階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 4,280万円 | 69.4万円 | 1階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 72.0万円 | 7階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,380万円 | 77.4万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 79.2万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,380万円 | 54.8万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/23 | 3,680万円 | 59.7万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 4,580万円 | 80.9万円 | 5階 | 56.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,580万円 | 68.3万円 | 3階 | 52.38㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ライオンズマンション南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅6分 | 4,080万円 | 66.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/14 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,390万円 | 63.8万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/11 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,790万円 | 50.1万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市南区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して63.5%割高です。
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