1990〜2000年築, 専有面積46.58㎡〜66.58㎡の平均販売価格
埼玉県
44.5万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
53.1万円/㎡
前年比+2.3%
ライオンズマンション南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,822万円
67.6万円/㎡
2,695
3,446
4,198
4,949
AI査定結果
推定相場価格
3,822万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,446万円〜4,198万円
60.9万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズマンション南浦和
4,380万円（77.4万円/㎡）/ 5階 / 56.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,380万円 | 77.4万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 79.2万円 | 5階 | 56.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,380万円 | 54.8万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/23 | 3,680万円 | 59.7万円 | 1階 | 61.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 4,580万円 | 80.9万円 | 5階 | 56.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,580万円 | 68.3万円 | 3階 | 52.38㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 4,080万円 | 66.2万円 | 5階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/11 | 2,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ライオンズマンション南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅6分 | 4,380万円 | 77.4万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/24 | メイツ南浦和ガーデン さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅4分 | 3,580万円 | 58.8万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/22 | グリーンミユキ南浦和 さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅6分 | 3,599万円 | 59.6万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2022/01/25 | ライオンズステーションプラザ南浦和 さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅3分 | 3,998万円 | 72.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | - | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 69.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/17 | シーアイマンション南浦和文化通り さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅4分 | 4,380万円 | 63.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 南浦和第6ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅12分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/09 | セントレー南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 3,780万円 | 60.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して45.8%割高です。
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